1. Início
  2. Votorantim
  3. Villa Flora
  4. Casa
  5. CA1152_ZNSUL
Fotos

Casa para venda e locação, Villa Flora, Votorantim, SP Residencial Villa Flora

Avenida das Figueiras, 200 - Villa Flora - Votorantim/SP

Número de blocos/torres: 48 cód. CA1152_ZNSUL / Zona Sul Negocios Imobiliarios Ltda Epp Creci 022158-J

3 quartos (1 suíte)
3 banheiros
115 m² útil
Piscina
Quadra Poliesportiva
Aceita Pet
Closet
Sala de Academia

Descrição

Apresentamos com orgulho esta impressionante casa em condomínio localizada no desejável bairro de Villa Flora, em Votorantim. Com sua construção recente, concluída em 2026, este imóvel oferece uma combinação perfeita de modernidade, funcionalidade e conforto. A propriedade conta com 115 m² de área útil, distribuídos em 3 quartos, sendo 1 suíte, e 1 sala. Projetada com atenção aos detalhes, a casa apresenta acabamentos de alta qualidade, como piso de porcelanato e piso laminado, proporcionando um ambiente elegante e aconchegante. Além das comodidades internas, os moradores têm acesso a diversas facilidades do condomínio Residencial Villa Flora, que conta com uma ampla gama de serviços e áreas de lazer, como piscina, brinquedoteca, quadra poliesportiva, churrasqueira, salão gourmet, pet place e muito mais. Com segurança 24 horas e portaria, você pode desfrutar de tranquilidade e conforto em seu lar. Seja você um investidor em busca de uma oportunidade rentável ou uma família em busca de um novo lar, esta casa em condomínio é a opção perfeita. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer.

Ver mais

Comodidades do imóvel

  • Sala de Jantar
  • Cozinha
  • Sacada
  • Porcelanato
  • Aceita Pet
  • Piso Laminado
  • Closet
  • Sala
  • Lavanderia

Comodidades do condomínio

  • Piscina
  • Brinquedoteca
  • Quadra Poliesportiva
  • Circuito Interno TV
  • Churrasqueira
  • Salão gourmet
  • Pet Place
  • Salão de Festas
  • Salão com Jogos
  • Playground
  • Piscina Para Crianças
  • Guarita Com Segurança
  • Portaria 24h
  • Restaurante Privado
  • Sala de Academia
Veja outros imóveis nesta regiãoVeja outros imóveis em Villa Flora e região
31
Casa 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Villa Flora em Votorantim
Casa 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Villa Flora em Votorantim
Casa 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Villa Flora em Votorantim
Casa 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Villa Flora em Votorantim
Casa 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Villa Flora em Votorantim

Casa à Venda em Villa Flora Casa à venda, Villa Flora, Votorantim, SP

Avenida das Figueiras, 70 - Villa FloraApresentamos este charmoso imóvel localizado no Residencial Villa Flora, em Votorantim. Com uma área útil de 87 m², esta casa em condomínio é a oportunidade perfeita para quem busca um lar confortável e funcional. Distribuído em 3 quartos, o imóvel oferece uma excelente planta, com amplos cômodos e ótima infraestrutura. A propriedade conta com uma sala de estar aconchegante, uma cozinha equipada e uma lavanderia prática. Além disso, possui churrasqueira e uma espaçosa área gourmet, perfeita para momentos de lazer e confraternização com familiares e amigos. O acabamento em cerâmica e os armários embutidos nos quartos e na cozinha garantem ainda mais praticidade e conforto. O Residencial Villa Flora, onde a casa está inserida, oferece diversas comodidades aos moradores, como churrasqueira, brinquedoteca, pet place, piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, playground, academia e muito mais. Tudo isso em uma estrutura completa e com segurança 24 horas. Não perca a oportunidade de conhecer essa excelente opção de moradia. Agende já sua visita e descubra todas as vantagens deste imóvel com excelente localização e ampla infraestrutura de lazer.

Residencial Villa Flora · Votorantim, SPApresentamos este charmoso imóvel localizado no Residencial Villa Flora, em Votorantim. Com uma área útil de 87 m², esta casa em condomínio é a oportunidade perfeita para quem busca um lar confortável e funcional. Distribuído em 3 quartos, o imóvel oferece uma excelente planta, com amplos cômodos e ótima infraestrutura. A propriedade conta com uma sala de estar aconchegante, uma cozinha equipada e uma lavanderia prática. Além disso, possui churrasqueira e uma espaçosa área gourmet, perfeita para momentos de lazer e confraternização com familiares e amigos. O acabamento em cerâmica e os armários embutidos nos quartos e na cozinha garantem ainda mais praticidade e conforto. O Residencial Villa Flora, onde a casa está inserida, oferece diversas comodidades aos moradores, como churrasqueira, brinquedoteca, pet place, piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, playground, academia e muito mais. Tudo isso em uma estrutura completa e com segurança 24 horas. Não perca a oportunidade de conhecer essa excelente opção de moradia. Agende já sua visita e descubra todas as vantagens deste imóvel com excelente localização e ampla infraestrutura de lazer.

  • 87m²
  • 3
  • 2
  • 1

R$ 640.000,00Venda

42
Casa com 360m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Parque Jataí em Votorantim
Casa com 360m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Parque Jataí em Votorantim
Casa com 360m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Parque Jataí em Votorantim
Casa com 360m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Parque Jataí em Votorantim
Casa com 360m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Parque Jataí em Votorantim

Casa à Venda em Parque Jataí Casa em Parque Jataí - Votorantim, SP

Rua Apolinário Marques Rodrigues, 0 - Parque JataíApresentamos a você esta magnífica casa, localizada no bairro Parque Jataí, na cidade de Votorantim. Com uma área total de 360 m², esta propriedade oferece espaço e conforto para toda a família. Sua construção segue um padrão de qualidade, com três dormitórios, sendo uma suíte, proporcionando privacidade e comodidade aos moradores. A distribuição dos ambientes foi cuidadosamente pensada, oferecendo amplos espaços de convivência e integração. A sala de estar e jantar, com seus generosos metros quadrados, convidam a momentos de descontração e confraternização entre amigos e familiares. A cozinha, com seus acabamentos modernos, é o cenário ideal para a preparação de deliciosas refeições. Ao visitar este imóvel, você terá a oportunidade de vivenciar um estilo de vida tranquilo e confortável, com a praticidade de estar próximo a diversas facilidades e serviços essenciais. Agende sua visita e venha conhecer de perto esta maravilhosa casa, que pode se tornar o seu novo lar. O valor de venda é de R$ 900.000,00.

Votorantim, SPApresentamos a você esta magnífica casa, localizada no bairro Parque Jataí, na cidade de Votorantim. Com uma área total de 360 m², esta propriedade oferece espaço e conforto para toda a família. Sua construção segue um padrão de qualidade, com três dormitórios, sendo uma suíte, proporcionando privacidade e comodidade aos moradores. A distribuição dos ambientes foi cuidadosamente pensada, oferecendo amplos espaços de convivência e integração. A sala de estar e jantar, com seus generosos metros quadrados, convidam a momentos de descontração e confraternização entre amigos e familiares. A cozinha, com seus acabamentos modernos, é o cenário ideal para a preparação de deliciosas refeições. Ao visitar este imóvel, você terá a oportunidade de vivenciar um estilo de vida tranquilo e confortável, com a praticidade de estar próximo a diversas facilidades e serviços essenciais. Agende sua visita e venha conhecer de perto esta maravilhosa casa, que pode se tornar o seu novo lar. O valor de venda é de R$ 900.000,00.

  • 360m²
  • 3
  • 3
  • 2

R$ 900.000,00Venda

36
Casa com 206m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Parque Bela Vista em Votorantim
Casa com 206m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Parque Bela Vista em Votorantim
Casa com 206m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Parque Bela Vista em Votorantim
Casa com 206m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Parque Bela Vista em Votorantim
Casa com 206m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Parque Bela Vista em Votorantim

Casa à Venda em Parque Bela Vista Casa à Venda em Parque Bela Vista - 3 Dormitórios e Suíte

Rua Benjamin Adami, 134 - Parque Bela VistaEsta casa padrão localizada no bairro Parque Bela Vista, em Votorantim, é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e funcional. Com 206 metros quadrados de área total, este imóvel oferece amplo espaço para você e sua família. A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Além disso, a propriedade dispõe de uma sala, área de serviço, escritório, despensa e copa, garantindo versatilidade e praticidade no dia a dia. A presença de uma churrasqueira torna o imóvel ainda mais atrativo, permitindo a realização de deliciosos churrascos e momentos de confraternização com amigos e familiares. O valor de venda desta propriedade é de R$ 800.000, um preço justo e competitivo considerando suas características e localização privilegiada. Votorantim é uma cidade com excelente infraestrutura, oferecendo fácil acesso a escolas, comércio, serviços e vias de transporte, tornando este imóvel uma opção atraente para quem busca qualidade de vida. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este fantástico imóvel. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que esta casa padrão tem a oferecer. Venha fazer parte deste bairro agradável e tranquilo, onde você e sua família poderão desfrutar de uma vida confortável e repleta de bem-estar.

Votorantim, SPEsta casa padrão localizada no bairro Parque Bela Vista, em Votorantim, é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e funcional. Com 206 metros quadrados de área total, este imóvel oferece amplo espaço para você e sua família. A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Além disso, a propriedade dispõe de uma sala, área de serviço, escritório, despensa e copa, garantindo versatilidade e praticidade no dia a dia. A presença de uma churrasqueira torna o imóvel ainda mais atrativo, permitindo a realização de deliciosos churrascos e momentos de confraternização com amigos e familiares. O valor de venda desta propriedade é de R$ 800.000, um preço justo e competitivo considerando suas características e localização privilegiada. Votorantim é uma cidade com excelente infraestrutura, oferecendo fácil acesso a escolas, comércio, serviços e vias de transporte, tornando este imóvel uma opção atraente para quem busca qualidade de vida. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este fantástico imóvel. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que esta casa padrão tem a oferecer. Venha fazer parte deste bairro agradável e tranquilo, onde você e sua família poderão desfrutar de uma vida confortável e repleta de bem-estar.

  • 206m²
  • 3
  • 3
  • 4

R$ 800.000,00Venda
IPTU R$ 1.418,97

27
Casa com 220m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Vossoroca em Votorantim
Casa com 220m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Vossoroca em Votorantim
Casa com 220m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Vossoroca em Votorantim
Casa com 220m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Vossoroca em Votorantim
Casa com 220m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Vossoroca em Votorantim

Casa à Venda em Vossoroca Casa em Vossoroca - Votorantim, SP

Rua Maria Modenezi Modena,, 247 - VossorocaEsta casa padrão localizada no bairro Vossoroca, em Votorantim, está à venda por R$ 700.000. Com uma área total de 220 m² e área útil de 220 m², a propriedade possui 3 quartos, sendo 1 suíte. A residência apresenta uma ótima distribuição dos ambientes, com uma cozinha funcional, área de serviço, um convidativo quintal e uma acolhedora sala de estar. Suas características construtivas e acabamentos são de qualidade, garantindo conforto e praticidade para seus futuros moradores. As comodidades da casa incluem cozinha, área de serviço, quintal e sala de estar, proporcionando aos proprietários um estilo de vida tranquilo e aconchegante. A disposição dos cômodos permite uma ótima circulação e aproveitamento do espaço. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esta propriedade que reúne localização privilegiada, amplos ambientes e ótimo custo-benefício. Agende sua visita e descubra todo o potencial desta casa padrão em Votorantim.

Votorantim, SPEsta casa padrão localizada no bairro Vossoroca, em Votorantim, está à venda por R$ 700.000. Com uma área total de 220 m² e área útil de 220 m², a propriedade possui 3 quartos, sendo 1 suíte. A residência apresenta uma ótima distribuição dos ambientes, com uma cozinha funcional, área de serviço, um convidativo quintal e uma acolhedora sala de estar. Suas características construtivas e acabamentos são de qualidade, garantindo conforto e praticidade para seus futuros moradores. As comodidades da casa incluem cozinha, área de serviço, quintal e sala de estar, proporcionando aos proprietários um estilo de vida tranquilo e aconchegante. A disposição dos cômodos permite uma ótima circulação e aproveitamento do espaço. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esta propriedade que reúne localização privilegiada, amplos ambientes e ótimo custo-benefício. Agende sua visita e descubra todo o potencial desta casa padrão em Votorantim.

  • 220m²
  • 3
  • 3
  • 3

R$ 700.000,00Venda

21
Casa com 300m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Parque Bela Vista em Votorantim
Casa com 300m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Parque Bela Vista em Votorantim
Casa com 300m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Parque Bela Vista em Votorantim
Casa com 300m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Parque Bela Vista em Votorantim
Casa com 300m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Parque Bela Vista em Votorantim

Casa à Venda em Parque Bela Vista Casa padrão à Venda, Parque Bela Vista, Votorantim, SP

Rua Ilerione Ceretta, 47 - Parque Bela VistaApresentamos esta casa padrão à venda em Votorantim, no bairro Parque Bela Vista. Com 300 metros quadrados de área total e 179 metros quadrados de área útil, esta propriedade oferece amplo espaço para uma vida confortável. O terreno possui 300 metros quadrados, proporcionando ótimas possibilidades de expansão e área externa. No interior, a casa conta com 3 quartos, 2 salas e está ocupada por inquilino, não sendo mobiliada. Essa configuração permite uma ótima versatilidade para adequar os ambientes às suas necessidades. A localização privilegiada no Parque Bela Vista garante fácil acesso a serviços essenciais e infraestrutura completa para o dia a dia. Venha conhecer este imóvel com enorme potencial! Com um valor de venda de R$ 620.000, esta casa padrão é uma excelente oportunidade para quem busca um novo lar ou um investimento imobiliário promissor. Agende uma visita e conheça todos os detalhes desta propriedade.

Votorantim, SPApresentamos esta casa padrão à venda em Votorantim, no bairro Parque Bela Vista. Com 300 metros quadrados de área total e 179 metros quadrados de área útil, esta propriedade oferece amplo espaço para uma vida confortável. O terreno possui 300 metros quadrados, proporcionando ótimas possibilidades de expansão e área externa. No interior, a casa conta com 3 quartos, 2 salas e está ocupada por inquilino, não sendo mobiliada. Essa configuração permite uma ótima versatilidade para adequar os ambientes às suas necessidades. A localização privilegiada no Parque Bela Vista garante fácil acesso a serviços essenciais e infraestrutura completa para o dia a dia. Venha conhecer este imóvel com enorme potencial! Com um valor de venda de R$ 620.000, esta casa padrão é uma excelente oportunidade para quem busca um novo lar ou um investimento imobiliário promissor. Agende uma visita e conheça todos os detalhes desta propriedade.

  • 179m²
  • 3
  • 2
  • 2

R$ 620.000,00Venda

22
Casa com 356m² 2 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Parque Bela Vista em Votorantim
Casa com 356m² 2 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Parque Bela Vista em Votorantim
Casa com 356m² 2 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Parque Bela Vista em Votorantim
Casa com 356m² 2 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Parque Bela Vista em Votorantim
Casa com 356m² 2 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Parque Bela Vista em Votorantim

Casa à Venda em Parque Bela Vista Casa em Parque Bela Vista - Votorantim, SP

Rua Ângelo Delapasi, 154, 154 - Parque Bela VistaApresentamos uma excelente oportunidade de adquirir uma casa padrão localizada no bairro Parque Bela Vista, em Votorantim. Com uma área total de 356 m² e área útil de 288 m², esta propriedade possui 2 quartos, sendo 1 suíte, em um terreno com ótima localização e infraestrutura completa. O imóvel, que está à venda por R$ 800.000, possui uma configuração funcional e prática, garantindo conforto e comodidade aos futuros moradores. Aproveite essa chance única de ter seu novo lar em uma região privilegiada, com fácil acesso a serviços essenciais e opções de lazer. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as vantagens dessa excelente oportunidade.

Votorantim, SPApresentamos uma excelente oportunidade de adquirir uma casa padrão localizada no bairro Parque Bela Vista, em Votorantim. Com uma área total de 356 m² e área útil de 288 m², esta propriedade possui 2 quartos, sendo 1 suíte, em um terreno com ótima localização e infraestrutura completa. O imóvel, que está à venda por R$ 800.000, possui uma configuração funcional e prática, garantindo conforto e comodidade aos futuros moradores. Aproveite essa chance única de ter seu novo lar em uma região privilegiada, com fácil acesso a serviços essenciais e opções de lazer. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as vantagens dessa excelente oportunidade.

  • 288m²
  • 2
  • 3
  • 6

R$ 800.000,00Venda

42
Casa com 269m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Parque Bela Vista em Votorantim
Casa com 269m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Parque Bela Vista em Votorantim
Casa com 269m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Parque Bela Vista em Votorantim
Casa com 269m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Parque Bela Vista em Votorantim
Casa com 269m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Parque Bela Vista em Votorantim

Casa à Venda em Parque Bela Vista Casa em Parque Bela Vista - Votorantim, SP

Rua Nicolau Lopes, 188 - Parque Bela VistaEsta atraente casa de três quartos, localizada no bairro Parque Bela Vista em Votorantim, está à venda por R$ 750.000. Com uma área total de 269 m² e uma área útil de 200 m², este imóvel oferece espaço e comodidade para sua família. A residência conta com uma sala de estar aconchegante, uma cozinha equipada e um lavabo, proporcionando conforto e praticidade. Além disso, a casa possui uma sacada e um quintal, ampliando as possibilidades de lazer e socialização. Os três quartos oferecem ótima distribuição espacial, atendendo às necessidades de todos os moradores. O imóvel apresenta ótima oportunidade para quem busca uma propriedade com espaço e localização privilegiada, a poucos minutos dos principais serviços e vias de acesso da cidade. Agende uma visita e conheça de perto esta casa que pode se tornar o lar perfeito para você e sua família. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita personalizada.

Votorantim, SPEsta atraente casa de três quartos, localizada no bairro Parque Bela Vista em Votorantim, está à venda por R$ 750.000. Com uma área total de 269 m² e uma área útil de 200 m², este imóvel oferece espaço e comodidade para sua família. A residência conta com uma sala de estar aconchegante, uma cozinha equipada e um lavabo, proporcionando conforto e praticidade. Além disso, a casa possui uma sacada e um quintal, ampliando as possibilidades de lazer e socialização. Os três quartos oferecem ótima distribuição espacial, atendendo às necessidades de todos os moradores. O imóvel apresenta ótima oportunidade para quem busca uma propriedade com espaço e localização privilegiada, a poucos minutos dos principais serviços e vias de acesso da cidade. Agende uma visita e conheça de perto esta casa que pode se tornar o lar perfeito para você e sua família. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita personalizada.

  • 200m²
  • 3
  • 2
  • 4

R$ 750.000,00Venda
IPTU R$ 234,00

18
Casa 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Villa Flora em Votorantim
Casa 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Villa Flora em Votorantim
Casa 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Villa Flora em Votorantim
Casa 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Villa Flora em Votorantim
Casa 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Villa Flora em Votorantim

Casa à Venda em Villa Flora Casa à venda, Villa Flora, Votorantim, SP

Avenida das Figueiras, 180 - Villa FloraApresentada uma bela casa em condomínio localizada no bairro Villa Flora, em Votorantim. Com 100m² de área útil, esta propriedade dispõe de 3 quartos sendo 2 suítes, 1 sala e demais dependências. O imóvel encontra-se mobiliado e decorado, pronto para receber uma nova família. As excelentes comodidades do imóvel incluem despensa, área de serviço, salão de festas, sala de estar, ar-condicionado, lavabo, closet, copa, churrasqueira, quintal, sala de jantar, sala de TV, lavanderia, piso laminado, cozinha gourmet, armários, adega e muito mais. Já as comodidades do condomínio oferecem playground, portaria 24h, piscina, sala de academia, salão de festas, quadra poliesportiva, restaurante privado, segurança e diversas áreas de lazer. Com um preço de venda de R$ 750.000, esta é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa confortável e bem localizada. O imóvel está ocupado pelo proprietário, pronto para receber uma nova família e oferecer todo o conforto e comodidade que uma residência em condomínio pode proporcionar. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel. É uma chance única de adquirir uma propriedade completa em um dos melhores condomínios da região. Venha conhecer!

Residencial Villa Flora · Votorantim, SPApresentada uma bela casa em condomínio localizada no bairro Villa Flora, em Votorantim. Com 100m² de área útil, esta propriedade dispõe de 3 quartos sendo 2 suítes, 1 sala e demais dependências. O imóvel encontra-se mobiliado e decorado, pronto para receber uma nova família. As excelentes comodidades do imóvel incluem despensa, área de serviço, salão de festas, sala de estar, ar-condicionado, lavabo, closet, copa, churrasqueira, quintal, sala de jantar, sala de TV, lavanderia, piso laminado, cozinha gourmet, armários, adega e muito mais. Já as comodidades do condomínio oferecem playground, portaria 24h, piscina, sala de academia, salão de festas, quadra poliesportiva, restaurante privado, segurança e diversas áreas de lazer. Com um preço de venda de R$ 750.000, esta é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa confortável e bem localizada. O imóvel está ocupado pelo proprietário, pronto para receber uma nova família e oferecer todo o conforto e comodidade que uma residência em condomínio pode proporcionar. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel. É uma chance única de adquirir uma propriedade completa em um dos melhores condomínios da região. Venha conhecer!

  • 100m²
  • 3
  • 3
  • 1

R$ 750.000,00Venda

Ver mais imóveis em Villa Flora

Venda R$ 800.000,00

Aluguel R$ 4.500,00 /mês

CondomínioR$ 420,00

IPTU mensalR$ 320,00

15 pessoas visualizaram este anúncio